[도서]7일 만에 끝내는 돈 공부 조진환 저 원앤원북스 | 2016년 11월 내용 편집/구성 단순이 자산을 불리는 재테크가 아닌 돈에 대한 관념을 새롭게 인식하고 또 나에게 걸맞는, 실행 가능한 재테를 이 책을 통해서 설계해 볼 수 있을 것이다.

자본주의 시스템이 지배하는 돈은 자연스럽게 우리 삶을 지배해 버렸다. 많은 사람들이 성공의 첫번째 요소로 부를 꼽고 있으며 부를 얻기위한 노력은 우리 공통의 숙원이 된 것 같다. 이러한 모든 사람들의 열망은 쏟아지는 재테크 관련 지식이나 서적으로 발현되는 것을 볼 수 있는데, 그 수많은 정보와 서적들은 사실 담겨져 있는 지식의 전달역할밖에 하지 못한다. 활용하지 못하는 지식은 지식 그 이상도 그 이하도 아니다. 특히 재테크같이 실용과 밀접한 분야의 지식은 습득과 동시에 활용되어야 그 가치를 인정받을 수 있는 것이 아닌가?

넘쳐나는 재테크 정보중에 어떤 것이 쓸만한지 선별하기도 힘들고 또 어렵게 선별했다 하더라도 내 상황에 맞는 정보인지, 실천 가능한 정보인지 분별하기도 힘들다. 이에 스스로의 재무상황을 점검하고 알맞은 재테크 방벙을 고민하여 실질적인 도움을 받을 수 있는 재테크 서적이 발행됐다. 바로 <7일 만에 끝내는 돈 공부>이다. 물론 7일만에 돈과련된 공부를 다 섭렵할 수는 없을것이다. 하지만 저자가 이 책을 집필한 의도는 작은 시도나마 독자들이 직접 실행해 봄으로써 몸으로 체득함으로써 멀리 가야할 길의 채비를 단단히 할 수 있도록 도우려는 취지가 강한 것 같다.

제목에서 암시하듯 이 책은 7일동안 수행할 미션들로 구성되어 있다. 1일차 ‘부자가 되려면 돈에 대한 생각부터 바꾸자’로 시작해 7일차 ‘금융회사에 속지 않고 행복한 노년을 준비하는 방법’까지로 구성되어 있다. 각 장의 마지막 부분에는 실습을 유도하기 위한 Just Do It! 항목을 마련해 비전선언문 및 액션 플랜 작성, 저수지 통장 만들기 등 각 일차에 필요한 실습 과제들을 수행할 수 있도록 되어 있다. 그리고 7일차 이후 제일 마지막 부분에는 저자와의 인터뷰를 통해 저자가 바라보는 재테크의 의미와 이 책의 집필의도 그리고 저자가 독자들에게 바라는 점 등을 알 수 있다. 사실 저자와의 인터뷰는 저자가 머릿말에서 강조했던 분분들을 재차 확인해 볼 수 있는 내용들이 많다. 하지만 정말 중요한 개념과 내용이라 생각한다.

경제적 자유란 자신의 소득 범위 내에서

미래의 경제적 위험에 대비하고

돈을 통제할 수 있는 시스템을 만든 후

돈으로부터 자유로워지는 것이다.

우리는 돈을 통제하고 있는가? 아니면 돈에 통제 당하고 있는가? 돈은 많다고 다 좋은 것인가? 어느 정도의 돈이 있어야 많은 양인가? 정말 중요한 질문들이지만 우리는 조금더 많이, 더욱더 많이 만을 외치며 그저 돈을 긁어 모으는 방법에만 혈안이 되어 있었는지도 모르겠다. 단순이 자산을 불리는 재테크가 아닌 돈에 대한 관념을 새롭게 인식하고 또 나에게 걸맞는, 실행 가능한 재테를 이 책을 통해서 설계해 볼 수 있을 것이다. 평생의 숙제 재테크. 먼 길 돌아왔더라도 앞으로 가야할 길이 더 멀기 때문에 먼 여정의 동반자로서 이 책을 택하는 것도 좋을 듯 하다.

[도서]공실률 제로에 도전하라 양철승,김년욱,이민재 공저 나눔북스 | 2016년 07월 내용 편집/구성 부동산임대 사업자들이 꼭 알아야 할 알짜배기 최신트렌드와 노하우를 꾹꾹 눌러담은 책

최근 가장 각광받고 있는 재테크 분야는 임대사업이니다. 사실 임대사업은 지속적으로 있어 왔으나 고성장 시대에는 다른 재테크 분야들 즉 예금, 주식, 펀드, 투자등으로 많은 수익을 낼 수 있었으니 다른 재테크 분야들 중 하나의 항목으로 자리하고 있었을 뿐이었다. 더군다나 임대사업은 본인이 거주하고 있는 부동산 이외의 여유 부동산이 필요하기 때문에 자본비용이 다른 재테크 분야보다 훨씬 많이 필요한 것도 다른 분야들 보다 덜 인기(?)가 있었던 것도 사실일 것이다. 하지만 제로금리, 글로벌 경제위기, 주가폭락, 부동산 침체등으로 인한 재테크 전반에 걸친 먹구름 때문에 이제는 다른 대안이 없는 듯 하다. 오죽하면 초등학생 장래 희망에 건물주가 1위라는 우스갯 소리가 나오겠는가?

이러한 시대적 상황을 반영해 건물주가 되는 법, 일반주택 임대사업자가 되는 법 등 각종 부동산 임대업에 관한 정보를 담은 책들이 재테크 분야에서 가장 많이 발간되고 있다. 이 책 <공실률 제로에 도전하라>는 건물주 혹은 앞으로 건물주가 될 사람들에게 어떻게 하면 건물의 부가가치를 높여 공실이 생기지 않도록 하는지에 대한 노하우 및 수익율을 올리기 위한 각종 노하우를 담고 있는 책이다. 건물을 소유했다고 하더라도 그 건물을 사용하고 임대료를 납부할 임차인이 없다면 공장에서 신나게 물건을 생산했지만 그 물건을 사줄 소비자가 없는 상황과 마찬가지로 큰 문제가 될 것이다. 주변의 건물들을 보면 입점해 있는 상가나 병원, 사무실등을 보며 건물주가 마냥 부럽기만 한데 그 와중에 오랫동안 지속되는 공실이 있거나 혹은 자주 종목이 바뀌는 상가들을 보고 있으면 이게 쉬운 일만은 아니라는 생각이 들기도 한다. 이것은 비단 변두리 만의 문제는 아닌 듯 하다. 주요 상권인 서울 홍대, 이태원, 강남, 신촌, 서촌 등지에도 공실은 분명히 있으며 공실을 바라보는 저마다의 시각이 있을 것이다.

이러한 상황에 공실이 고스란히 부동산임대업자의 손해로 이어지는 것은 자명한 일이다. 최근 국내 부동산임대업에도 공실에 관한 것들이 이슈로 떠오를 만큼 많은 문제를 낳고 있으며 이 책은 그러한 공실률을 줄이기 위한 일환으로 부동산임대에도 매니지먼트가 필요하다는 전략을 구상하면서 생겨났다. 최근의 트렌드를 반영하여 공실이 생기는 다양한 이유를 살펴보고 건물관리의 현재와 미래를 내다보는 정보들로 구성된 이 책은 임대관리 및 시설관리에 대한 A to Z, 유형별로 살펴본 건물관리, 건물의 부가가치를 높이는 관리 법 마지막으로 절세를 통한 건물가치 향상을 주 내용으로 다룬다. 본인이 이러한 정보들을 끊임없이 습득하고 또 관리할 수 있다면 베스트 이고 그게 여의치 않다면 전문가에게 컨설팅을 받아서라도 올바른 관리를 통한 공실률 ZERO를 목표로 삼도록 독려하고 있다. 실로 자기계발의 영역은 무궁무진 하다. :)

아직 건물주는 언감생심이지만 그 동안 몰랐던 건물주의 세계와 각종 관리 노하우 그리고 절세(탈세가 아니다!) 방법들을 이 책을 통해 배울 수 있었다. 세상에 쉬운일은 하나도 없다는 명언처럼 막상 내가 건물주가 되어서 이러한 일들을 잘 해낼 수 있을까 하는 생각이 들 정도로 분명 쉽지많은 않은 일이다. 하지만 우리가 직장에서 돈을 벌기위해 고군분투하는 노력 그 이상도 그 이하도 아닐 터 언젠가 건물주 입장이 된다면 막막할 수 있을 여러가지 정보들을 얻을 수 있어 좋았던 기회였던 것 같다. 그리고 어떤 일을 하던 쓰디쓴 노력을 마다하지 않는 사람만이 달콤한 결실의 열매를 맺을 수 있다는 진리 또한 되새겨 볼 수 있었다.

* 이 리뷰는 예스24 리뷰어클럽을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 작성되었습니다.

[도서]재테크보다 중요한 월급쟁이 재무설계 하창룡 저 작은서재 | 2016년 06월 내용 편집/구성 사회 초년생에게 물론 유용한 내용일 뿐더러 초심을 잃은 많은 직장인들에게도 분명 본인만의 재무설계를 짜거나 보완하는데 많은 도움을 줄 책이라 생각된다.

재테크에 관심이 없는 사람이 있을까? 불안한 미래에 대한 대비로서 아니면 단순한 부의 축적을 위해서 또는 미래에 사용할 분명한 돈의 목적을 위한 수단으로서. 현대사회는 돈이 없으면 생활을 영위할 수 없고 때로는 사람보다 돈이 우선시되기에 재테크에 관한 관심은 경제활동을 하고 있는 모든 사람들의 관심사임이 분명하다. 이러한 사회적 관심에 부응하기라도 하듯이 재테크 관련 서적만 해도 수백권이 넘고 동산, 부동산 할 것 없이 돈의 흐름이 닿는 곳에관한 정보는 여기저기 넘쳐 흐른다. 본인도 다양한 분야의 재테크 관련 서적들을 적지않게 많이 접해 보았으니 많은 사람들의 손에 적어도 한 두권쯤의 재테크 관련 서적들이 거쳐 갔으리라 생각된다.

그 많은 분야의 재테크 관련서적들의 표지를 보면 공통점을 한 가지 찾을 수가 있는데 이는 바로 그 서적을 보면 모두가 부자가 될 수 있을 것 같은 착각이 들게 만든다는 점이다. 부동산 경매로 부자되기, 상가투자로 월급보다 나은 월세 받기 등등 우리 주변을 둘러싼 온갖 광고의 유혹으로 인해 우리가 지갑을 열듯이 많은 재테크 서적들도 솔깃한 갖가지 돈 버는 방법들을 소개하며 우리를 유혹하고 있다. 하지만 재테크 서적들을 몇 번 접해본다면 누구나 공감하게 될 사실은 재테크에는 왕도가 없으며 본인의 상황과 성향에 맞는 재테크 방법을 스스로 발견하고 발전시켜야 그 효과를 볼 수 있다는 점이다. 갑자기 든 생각이지만 공부법에 관한것도 마찬가지고 각종 자기계발에 관련된 모든 항목들은 다 해당되는 사항인 것 같다. 어쨌든 자신만의 방법을 찾기 위해서는 많은 시행착오를 거쳐야 하고 그 시행착오를 거치려면 여러가지 방법들을 시행해 봐야 하는데 이럴 때 재테크 관련 서적에서 얻어낸 정보들이 유용하게 사용될 것 같다.

본인은 사회 초년생 시절 얼마되지 않은 월급의 80%를 적금을 들었었다. 미래에 사용처를 확고히 한 것은 아니지만 막연하게 나마 저축을 하지 않으면 안 될것 같아서 무작정 많은 금액을 적금에 투자했던 것이다. 그 때는 금리도 좋고 근로자우대저축이라는 시장 금리보다 더 유리한 금리의 상품도 있어서 돈 모으는 재미도 쏠쏠했던 것 같다. 그런데 그렇게 열심히 적금을 들었던 내게 더 이상 적금을 들지 않게 되는 전환점이 찾아왔다. 그 동안 모은돈을 어려워진 가계에 고스란히 보테야 할 일이 생긴 것이다. 그 이후로 아둥바둥 모았던 돈의 가치를 살릴 수는 있었지만 비어버린 잔고가 주는 마음의 허전함 까지는 달랠 수가 없었던가 보다. 어쨌든 3년이 넘게 모은 돈을 하루아침에 고스란히 다 쓰고 나니 더 이상 저축에 대한 미련이나 욕심이 사라진 건 사실이다. 지금와서 돌이켜 보면 저축한 금액으로 사용할 미래의 목적이 불분명 했기 때문에 또 다시 적금을 들 생각을 못했던 것 같기도 하다.

<재테크보다 중요한 월급쟁이 재무설계>는 재테크 전략이나 최신 정보를 원하는 사람에게는 부적절한 책일 수도 있겠다. 제목에도 나와 있듯이 재테크 보다 더 중요한 정보를 다루기 때문이다. 우리는 우리 손에 있는 돈을 어떻게 더 불릴 것인지에만 관심이 있지 사실 새는 돈에서는 무관심하기 일수다. 이 책은 버는 돈보다 쓰는 돈을 더 적게 만들어야 부자가 될 수 있다는 아주 단순한 명제로 재무설계의 기본을 다시금 생각해 보개 해준다. 이는 재테크에 앞서 가장 중요한 기본중의 기본이다. 돈을 불리는 것도 중요하지만 불어나는 돈 보다 새 나가는 돈이 더 많다면 부자가 될 수 있겠는가? 또한 부자에 대한 정의도 다시금 곱씹어 볼 수 있게 한다. 부자의 기준은 저마다 다를 것이다. 10억 자산 혹은 50억? 100억? 부자의 기준이 다른 것은 저마다의 기준이 다름에 따른 당연한 결과이며 그 기준에 따라 100억 자산가도 스스로 부자로 인식하지 못할 수 있고, 1억 자산가도 스스로 부자로 인식할 수 있다는 것이다. 이 또한 단순하고 명쾌한 논리지만 우리가 쉽게 간과하는 부분이 아닌가 싶다.

이 책의 저자는 10여년간의 재무설계 컨설팅 경험을 바탕으로 많은 사람들이 관심있어 하는 재테크를 잘 하기 위한 기초체력을 이 책을 통해 길러주려 한 듯 하다. 열심히만 모으는 것이 아니라 계획적으로 모으는 것이 중요하며, 신용카드나 각종 할부에 무뎌진 우리의 습관을 소유하고 있는 돈의 범위 내에서 현명하게 소비하며 각종 고정관념을 깨는데 훌륭한 조언자 역할을 해준다. 사회 초년생에게 물론 유용한 내용일 뿐더러 초심을 잃은 많은 직장인들에게도 분명 본인만의 재무설계를 짜거나 보완하는데 많은 도움을 줄 책이라 생각된다.